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                住宅严重不足的深圳,写字楼空置率终于重回20%以内

                发布时间:2022-01-05 02:49:02

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                原标题:住宅严重不足的深圳,写字楼空置率终于重回20%以内

                去年12月30日,咨询机构戴德梁行(cushman & wakefield)发布年度报告显示,2021年深圳甲级写字楼空置率降低至19.01%,同比下跌了6.1个百分点。自2019年以来,深圳写字楼市场几乎1/4的项目处于空置状态,当月是深圳甲级写字楼空置率首次重回20%区间。

                空置率下行的一个重要原因是深圳新增写字楼供应迎来降温。值得一提的是,在写字楼空置率高企的同时,由于住宅用地供应相对不足等问题,深圳长期面对着住宅紧张、房价高企的困扰。深圳的土地供应结构引人思考。

                在业内看来,深圳写字楼空置率过去一路攀升,新增供应持续走高是主因之一。

                综合财新网等媒体2021年12月31日报道,2015年起深圳写字楼市场迎来供应高峰,此后基本保持上升态势。2020年,深圳甲级写字楼供应量逼近北京、上海,超过广州2.3倍。

                在戴德梁行华南区项目服务部主管及董事杨薇看来,此轮空置率下降的重要原因是写字楼新增供应得到了良好控制。杨薇表示,2021年以来,深圳政府在写字楼审批环节上有所控制,审批收紧有效牵制了市场整体供应。此外,为避开写字楼招租难等问题,一些开发商也放缓了入市步伐。

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