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      1. 降温成为2021年全国土地市场最大特点房住不炒已深入人心

        发布时间:2022-01-05 03:51:42

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        原标题:降温成为2021年全国土地市场最大特点 “房住不炒”已深入人心

        刚刚过去的2021年,各地陆续出台了多项市场调控政策,全国土地市场也在“房住不炒”的定位下,全年走势整体稳中有降。记者盘点了一下2021年的全国土地市场,“降温”是全年最大的一个特点。

        2021年,在经济逐步复苏、货币政策灵活适度的宏观背景下,房地产调控政策积极介入,房地产市场运行趋于稳定。国家统计局最新统计数据显示,2021年1到11月,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;与此同时,房地产开发企业土地购置面积18287万平方米,同比下降11.2%,土地成交价款14519亿元,增长4.5%。

        房地产市场的平稳,必然也会传导到其上游土地市场。自然资源部监测的数据也显示,2021年第三季度,主要监测城市住宅地价同、环比增速回落,全国住宅用地市场处于平稳运行区间。

        记者注意到,2021年土地市场持续调控,又受到疫情影响,导致各城市推地节奏也有所放缓,土地市场整体供需双降,特别在调控趋严和金融环境趋紧的背景下,全国土地市场没有出现大的波动,平稳运行。

        北京的土地市场一直是大家关注的焦点,特别是住宅用地供应情况。北京市规划和自然资源委表示,2021年持续加强房地产市场精准调控,合理设置土地上限价格,全年完成年度商品住宅供应的111%,稳地价效果明显。此外,北京还坚持租购并举,不断加大保障性租赁住房用地供应,促进房地产业良性循环和健康发展。

        2021年12月27日,随着房山区拱辰街道的一块商品住宅用地顺利成交,至此,北京市2021年度商品住宅供地工作平稳收官。全年共成交63宗地,总用地面积约333公顷,规划建筑规模约683万平方米,完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加10%。

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